Assurance habitation : Location de vacances

À l’approche des vacances, les familles pensent déjà à tout : destination, hébergement, déplacement, restauration…

Beaucoup de vacanciers choisissent la location saisonnière pour faire des économies sur leurs frais d’hébergement.

Il faut savoir qu’une location de vacances ne s’assure pas de la même manière qu’une résidence principale. Il faut noter qu’il est possible de souscrire de nouvelles garanties ou opter pour une extension de garantie de son assurance multirisque habitation. Il se trouve que certains oublient qu’ils ont déjà contracté une garantie adaptée à la location saisonnière dans l’assurance habitation de leur résidence principale.

Dans le cadre d’une location de vacances, il y a deux cas qui peuvent se présenter :
-le locataire prend l’assurance en charge
-le propriétaire s’occupe de l’assurance habitation de sa propriété

La garantie location de vacances est à la charge du locataire

Lorsque la garantie location de vacances est à la charge du vacancier, celui-ci doit tout d’abord vérifier les clauses de l’assurance habitation de sa résidence principale. En effet, beaucoup d’assurés oublient cette option qui ne leur coûte pratiquement rien.

Si le contrat d’assurance habitation ne prévoit pas de garantie pour les locations saisonnières, le vacancier devrait souscrire une assurance spécifique dont la durée est limitée à celle des vacances. Il est conseillé de vérifier l’étendue des garanties et les montants octroyés en cas de sinistre pour éviter les mauvaises surprises. La plupart du temps, les assureurs suggèrent une assurance multirisque habitation personnelle. Si vous partez pour une île tropicale ou une destination lointaine, pensez à vous renseigner sur les garanties prévues pour des locations vacances à l’extérieur de la France.

L’assurance est à la charge du propriétaire

Lorsque c’est le propriétaire qui s’occupe de l’assurance du logement, il est garanti toute l’année. Lors de la souscription, le propriétaire s’engage auprès de son assureur à ne pas poursuivre un locataire en cas d’incendie et de dégâts eaux). Ce détail devrait figurer dans le contrat de location. Cependant, il faut noter que ce contrat ne garantit pas la responsabilité civile du locataire envers les tiers.

Il y a des propriétaires qui souscrivent une assurance habitation pour l’occupant : avec ce type de contrat, la responsabilité civile du client est prise en charge.

Ces assurances habitation ne couvrent que l’incendie et les dégâts des eaux. Le locataire est tenu de s’occuper des autres sinistres.

Quel que soit le type d’assurance habitation qui vous couvre, il est essentiel de bien lire les clauses du contrat et de bien discuter avec son assureur avant de s’engager.

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